We zien dat er in bepaalde delen/gemeenten van de provincie Zuid-Holland meer schaarste is aan betaalbare woningen (huur en/of koop) dan in andere delen. Dit beperkt de keuzevrijheid van woningzoekenden en leidt er toe dat de toegankelijkheid van bepaalde delen van de provincie Zuid-Holland voor lage en middeninkomens onder druk staat.

Door samen te werken kunnen gemeenten en (regionale) corporaties zorgen dat deze verschillen niet groter worden c.q. verkleind worden. Inmiddels is ook het rijksbeleid gericht op een betere regionale spreiding van de voorraad van sociale huurwoningen. Minimaal 30% sociale huurwoningen in de woningvoorraad is het streven op gemeenteniveau en op regionaal niveau. Daarnaast is het beleid dat elke gemeente tweederde van de nieuwbouw in het betaalbare segment bouwt. 

Voorbeelden/meer informatie:

In de Rotterdamse regio zijn in januari 2019 afspraken gemaakt tussen gemeenten, corporaties en provincie over de groei en regionale spreiding van sociale huur in een regioakkoord. Inmiddels zijn de afspraken geactualiseerd als gevolg van diverse ontwikkelingen op de woningmarkt, waaronder nieuwe inzichten over de omvang van de tekorten in de sociale huur. Dit heeft geleid tot een geactualiseerd Regioakkoord Wonen. De spreidingsdoelstelling blijft daarbij één van de centrale ankerpunten. Deze spreidingsdoelstelling heeft niet alleen betrekking op de gewenste omvang van de totale en sociale woningvoorraad per gemeente, maar ook op de toegankelijkheid ervan via afspraken over beprijzing van aanbod en voorraad. In dit artikel van Platform31 is de werkwijze die is gehanteerd om tot het akkoord te komen toegelicht. 

In Haaglanden zijn – nadat er in een eerder stadium al een convenant ‘Gaten dichten in Haaglanden‘ was getekend, in 2021 soortgelijke afspraken gemaakt in een Tussenakkoord Wonen. Partijen werken nog aan een definitief akkoord dat voorziet in meer spreiding van de sociale voorraad over de regio. 

In de Regionale Woonagenda Holland Rijnland 2023 zijn eveneens onderling afspraken gemaakt over de bouw van voldoende sociale huurwoningen en voldoende middensegment (huur en koop). Daarbij (zie met name de opgaven twee en drie) gaat het niet alleen over aantallen woningen. Er zijn ook afspraken gemaakt over te hanteren instandhoudingstermijnen voor sociale huur en middeldure huur, over het realiseren van sociale huurwoningen onder de kwaliteitskortings- en onder de aftoppingsgrenzen (via nieuwbouw of transformatie) voor doelgroepen die daarop zijn aangewezen n over dat gemeenten zich inspannen om de sociale huurwoningen door corporaties te laten realiseren.